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Casa - Chalet en Venta U$S 210.000
ID 390859
Disponible
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Descripción del Inmueble

EN BARRIO CHAUVIN, OFRECEMOS A LA VENTA ESTA HERMOSA CASA CONSTRUIDA SOBRE UN LOTE DE 8.66 X 34. DISTRITO GENERAL C3. POSEE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 307 MTS. LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE EN UNA SOLA PLANTA Y CONSTA DE UN LIVING COMEDOR. UNA COCINA COMEDOR CON LAVADERO INCORPORADO. UN TOILETTE Y UN BAÑO COMPLETO. DOS COMODOS DORMITORIOS CON VISTA AL JARDIN. GARAGE CUBIERTO . JARDIN AL FONDO CON QUINCHO Y PARRILLA. Distrito Central C3 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo a 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES a) En el sector delimitado por las calles: Alem desde Roca hasta Almafuerte (ambas aceras), Almafuerte, Bernardo de Irigoyen (ambas aceras) y Primera Junta (ambas aceras) se observará un retiro de frente mínimo de tres metros (3.00m), rigiendo para todas las tipologías.- b) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (4.00m).- Ord. 20304 Artículo 4º.- Incorpórase al artículo 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES los apartados d) y e) conforme al siguiente texto: “d) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: San Lorenzo, Olavarría, Gascón y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual a 0,5.” “e) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Rodríguez Peña, Olavarría, San Lorenzo y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos.”

Detalle del Inmueble

  • Zona: Chauvín
  • Tipo de Operación: Venta
  • Superficie Total (m2): 307 m2
  • Ambientes: 3
  • Dirección Aprox.: SAN LUIS 3000
  • Valor: U$S 210.000
  • Parque
  • Dormitorios: 2
  • Baños: 2
  • Plantas: 1
  • Tipo: Casa
  • Ultima Actualizacion: 03/02/2023

Ubicación

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Etchegorry Bienes Raices
Dirección: Alvarado 3031 / Mitre 2186
Teléfono: (0223) 472-3544 / 4726560
Celular: 2235519968
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