EN VENTA CHALET DE TRES AMBIENTES DESARROLLADO EN DOS PLANTAS CON TROTADORA PARA VARIOS AUTOS. EN LA PLANTA BAJA ENCONTRAMOS UN AMPLIO LIVING AL FRENTE, COCINA-COMEDOR SEPARADA CON LAVADERO, SALIDA AL GENEROSO PARQUE CON PARRILLA, UN DORMITORIO CON PLACARD Y UN BAÑO COMPLETO CON DUCHA. EN LA PLANTA ALTA SE ENCUENTRA UN SEGUNDO DORMITORIO EN SUITE CON PLACARD Y BALCON CON VISTA A CALLE. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO Y PORTON AL FRENTE. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

EN BARRIO CHAUVIN, OFRECEMOS A LA VENTA ESTA HERMOSA CASA CONSTRUIDA SOBRE UN LOTE DE 8.66 X 34. DISTRITO GENERAL C3. POSEE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 307 MTS. LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE EN UNA SOLA PLANTA Y CONSTA DE UN LIVING COMEDOR. UNA COCINA COMEDOR CON LAVADERO INCORPORADO. UN TOILETTE Y UN BAÑO COMPLETO. DOS COMODOS DORMITORIOS CON VISTA AL JARDIN. GARAGE CUBIERTO . JARDIN AL FONDO CON QUINCHO Y PARRILLA. Distrito Central C3 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo a 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES a) En el sector delimitado por las calles: Alem desde Roca hasta Almafuerte (ambas aceras), Almafuerte, Bernardo de Irigoyen (ambas aceras) y Primera Junta (ambas aceras) se observará un retiro de frente mínimo de tres metros (3.00m), rigiendo para todas las tipologías.- b) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (4.00m).- Ord. 20304 Artículo 4º.- Incorpórase al artículo 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES los apartados d) y e) conforme al siguiente texto: “d) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: San Lorenzo, Olavarría, Gascón y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual a 0,5.” “e) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Rodríguez Peña, Olavarría, San Lorenzo y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos.”

CHALET DE SEIS AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO EMPLAZADA SOBRE DOS LOTES DE 700M2 Y DESARROLLADA EN DOS PLANTAS. EN PLANTA BAJA AL FRENTE SE ENCUENTRA UNA TROTADORA PARA CINCO VEHICULOS. EN EL INTERIOR ENCONTRAMOS UN AMPLIO LIVING-COMEDOR CON HOGAR A LEÑA Y VENTANALES CON VISTA AL PARQUE, COCINA Y COMEDOR DIARIO CON ISLA, HORNO PIZZERO Y PARRILLA A GAS CON SALIDA AL EXTERIOR, TOILETTE DE RECEPCION, UN DORMITORIO CON GRAN PLACARD Y VENTANAL AL FRENTE. CUENTA CON GARAGE PARA DOS AUTOS CON PORTON LEVADIZO, QUINCHO EQUIPADO Y GRAN PARQUE CON PISCINA AUTOMATIZADA Y DEPENDENCIA DE SERVICIO. EN PLANTA ALTA DISPONE DE TRES DORMITORIOS, EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BALCON AL PARQUE, DOS CON AMPLIOS PLACARES, UN BAÑO COMPLETO Y PLAYROOM DE IGUALES DIMENSIONES QUE EL GARAGE DOBLE. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON ENTRE TECHO, CERRAMIETOS EN MADERA DE PRIMERA CALIDAD CON PERSIANAS BARRIO, RIEGO POR ASPERSION CON BOMBA SUMERGIBLE, INSTALACION COMPLETA PARA COLOCAR CALDERA EN LA PILETA, CAÑOS DE TERMOFUSION DE AGUA FRIA Y DE HIDROBRONCE PARA AGUA CALIENTE E INSTALACION ELECTRICA SEPARADA POR PLANTA. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.