CHALET DE CINCO AMBIENTES DESARROLLADO EN DOS PLANTAS, UBICADO EN LO MEJOR DEL BARRIO CAISAMAR. EN PLANTA BAJA CUENTA CON LIVING AL FRENTE, COCINA-COMEDOR SEPARADA CON VISTA AL PATIO, GARAGE DOBLE/QUINCHO SEGUIDO POR UN LAVADERO Y BAÑO COMPLETO. POSEE DOS DORMITORIOS, UN SEGUNDO BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y JARDIN PERIMETRAL. EN PLANTA ALTA ENCONTRAMOS DOS DORMITORIOS AL FRENTE. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON ABERTURAS CON DVH, PISOS TARUGADOS Y CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

EN EL EXCLUSIVO BARRIO PRIVADO RUMENCO, DISPONEMOS DE UNA CASA DE CUATRO AMBIENTES A FINALIZAR, EMPLAZADA SOBRE UN LOTE DE 600M2 Y 268M2 CUBIERTOS. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS. AL INGRESAR ENCONTRAMOS UN AMPLIO LIVING CON HOGAR SEGUIDO DE UN GENEROSO COMEDOR, COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, DESPENSA Y LAVADERO SEPARADO. CUENTA CON UN TOILETTE DE RECEPCION, GARAGE PARA UN AUTO, GALERIA TECHADA CON PARRILLA Y AMPLIO PARQUE. LA PLANTA ALTA CONSTA DE TRES DORMITORIOS, DOS DE ELLOS CON PLACARD Y SALIDA A UNA TERRAZA, Y UN GRAN DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. UN ESTUDIO O CUARTO DORMITORIO Y UN SEGUNDO BAÑO COMPLETO. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD SE VENDE CON PLANOS APROBADOS Y SE ENCUENTRA EN LA ULTIMA ETAPA DE LA OBRA. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

EN BARRIO CHAUVIN, OFRECEMOS A LA VENTA ESTA HERMOSA CASA CONSTRUIDA SOBRE UN LOTE DE 8.66 X 34. DISTRITO GENERAL C3. POSEE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 307 MTS. LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE EN UNA SOLA PLANTA Y CONSTA DE UN LIVING COMEDOR. UNA COCINA COMEDOR CON LAVADERO INCORPORADO. UN TOILETTE Y UN BAÑO COMPLETO. DOS COMODOS DORMITORIOS CON VISTA AL JARDIN. GARAGE CUBIERTO . JARDIN AL FONDO CON QUINCHO Y PARRILLA. Distrito Central C3 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo a 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES a) En el sector delimitado por las calles: Alem desde Roca hasta Almafuerte (ambas aceras), Almafuerte, Bernardo de Irigoyen (ambas aceras) y Primera Junta (ambas aceras) se observará un retiro de frente mínimo de tres metros (3.00m), rigiendo para todas las tipologías.- b) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (4.00m).- Ord. 20304 Artículo 4º.- Incorpórase al artículo 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES los apartados d) y e) conforme al siguiente texto: “d) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: San Lorenzo, Olavarría, Gascón y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual a 0,5.” “e) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Rodríguez Peña, Olavarría, San Lorenzo y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos.”